Когда возникают проблемы с сантехникой, многие жильцы задумываются о том, кто же должен оплачивать услуги мастера. Важно помнить, что ремонт общего имущества в многоквартирных домах обязан финансировать управляющая компания, а не сами жильцы. Это касается как стояков холодной и горячей воды, так и систем канализации.
Согласно действующим нормам, оплата за работы сантехников или газовщиков зависит от того, кому принадлежит оборудование. Если неисправность затрагивает общее имущество дома, то дополнительные расходы жильцы не несут. Все работы по ремонту таких объектов уже включены в плату за содержание жилья.
К общему имуществу можно отнести:
- стояки холодной и горячей воды, ответвления до первого отключающего устройства и само устройство;
- в системе канализации — стояки и ответвления до первого стыкового соединения.
Таким образом, если у вас протекает стояк или возникают проблемы с общедомовой канализацией, управляющая организация обязана оперативно устранить неисправность без дополнительной платы. Согласно нормативам, аварийную заявку на общедомовые сети должны локализовать в течение 30 минут, а засор канализации — за два часа.
Однако, если речь идет о смесителе, унитазе, раковине, гибкой подводке или трубах после первого отключающего устройства, то тут уже речь идет о частной собственности. Владелец квартиры обязан оплачивать ремонт этих объектов самостоятельно.
Что касается газового оборудования, то газопровод до запорного крана на ответвлении в квартиру также считается общим имуществом. За его обслуживание отвечает управляющая компания или ТСЖ. Однако плита, колонка, котел и оборудование после крана — это уже внутриквартирное имущество, и его техобслуживание является платным.
Важно отметить, что если в перечень оплаченных услуг входит проверка герметичности, очистка горелок и другие операции, то управляющая компания не имеет права требовать дополнительную оплату за эти услуги. В случае возникновения запаха газа, необходимо немедленно перекрыть газ, проветрить помещение и обратиться в экстренные службы по номерам 104 или 112.